Los
Inquilinos (arrendatorios)
Reglas de base
Objeto del alquiler
: Demeure, Licorne
Informaciones complementarias
Duración de alquiler
Alquiler
Modalidades Practicas
Salida
Annulación
Acceso
Señas
LOS INQUILINOS
La casa es
equipadas para recivir hásta 8 personas.
Los animales (1 perro o 1 gato) son aceptados bajo la responsabilidad
exclusiva de los inquilinos.
Es prohibido hacer camping alrededor de las casas.
En caso de que los arrendatorios serian una reagrupación de familias o de amigos, uno de ellos representará el grupo para reunir el conjunto de documentos necesarios para contratar y pagar el alquiler, la cantidad a cuenta y el depósito de garantía. Los coinquilinos son responsables conjuntamente y indivisiblemente.
El representante del grupo deberá abastecer al proprietario los nombres y las senas de las personas a las que representa el momento del otorgamiento de reserva.
La persona
eligida para representar el grupo de inquilinos es nombrada a continuación
"el inquilino"
REGLAS DE BASE
El
inquilino acepta las presentes condiciones generales y reconoce haber
se informado de informaciones que conciernen a la situación, la
comodidad, la composición de la casa reservada, después
de haber planteado todas las cuestiones y retenido la vivienda con arreglo
a sus aspiraciones, necesidades y exigencias particulares (que sólo
acondicionaban su reserva y a las cuales el propietario espondió
por escrito : confirmación de detalles, de equipo, estadodocumentos
descriptivos, ocio, vista, accesos, servicios diversos, el mecanismo de
reserva, etc).
El alquiler
presente es sujetado con las condiciones de uso (Código Civil frances,Articulo
17 13 tiene 17 62) y más particularmente a las siguientes, que
las partidas se comprometen en ejecutar escrupulosamente :
- Se trata de un alquiler temporal amueblado. El subarriendo es prohibido.
- Para el propietario, librar una vivienda conforme con las normas de habitabilidad y con documento descriptivo surtido, exentadetodo vicio susceptible de prohibir el uso normal .
- Para
el inquilino, ocupar los lugares apaciblemente, entretener a los
lugares alquilados y devolverlos en buen estado de limpieza y de reparaciones
locativas.
La utilización de la piscina es bajo entera responsabilidad del inquilino, el inquilino tomará todas las disposiciones de seguridad , principalmente que concernirán a los niños.
Los fuegos
son prohibidos en la propiedad y los espacios enmaderados a excepción
del emplazamiento reservado para la barbacoa.
OBJETO DEL ALQUILER
LA LICORNE
Una casa
familial.
Un
gran jardín de 1 200 m² cerrado y privado, con árboles
y flores, con posibilidad de comer fuera con dos terrassas y una plancha.
A bajo : un cuarto único, muy luminoso comprendiendo :
- una cocina habilitada (armario frigorífico-congelador, lavavajillas, horno,microondas, cuévano aspirante, vajilla, utensilios de cocina, lavadora, seca ropa blanca, aspirador, hierro y mesa de planchar)
- una parte comedor.
- un salón (TV, DVD, sofá).
Al piso :
- La habitación verde que da al sur con lavabo, cama de 140 y una de 90
- la habitación naranja que da al este con lavabo, cama de 140
- 1 cuarto de baño con bañera.
- 1 W.C. independiente
- 2 habitaciónes que comunican, una con 2 camas de 90, la otra con cama de 140
- otro cuarto de baño con ducha y WC.
Para ver
y imprimir los dos Contratos
de alquiler de " LA LICORNE"
AGRADAOS SUPLEMENTARIOS
- Una alameda de 350 m de largo.
- Un patio interior con 2 aparcamientos cobiertos para coches.
- Una piscina con agua salada de 13 m x 6 m común, sobre un terreno de 2 800 m2 orientado al sur.
- Un ping pong (tenis de mesa)
- Una cesta de zapatilla
INFORMACIONES COMPLEMENTARIAS
Los portables
pasan.
"La Licorne" dispone de un calentamiento biotérmico por
el suelo, completado por calentamientos eléctricos al piso.
El equipo
eléctrico es 220V.
Las cubiertas y la ropa blanca de casa son surtidos. (toallas...).
Posibilidad de
sabanas.
Todo el neceser para el mantenimiento (aspirador, escoba...) es surtido.
Basura :
recogida el lunes. Por favor, cumpla los contenedores al cabo de la alameda
y saquélos el domingo por la tarde.
Vidrios,
papeles y botellas plásticas, en la caja azul, perdona, la
recogida de esa, es el miércoles por la mañana.
Los agrados de la parte común son puestos en la disposición del inquilino, bajo su responsabilidad plena y entera. La atención del inquilino es atraída hacia los peligros eventuales, para los chicos, que pueden representar estos agrados. En caso de degradaciones de estos agrados imputable al inquilino, éstos serán reparados o cambiados, según el caso, a expensas del inquilino.
Cada morada
a su terreno privativo cerrado.
DURACIÓN
El alquiler
es por una semana entera o dos.
El alquiler comienza el sábado por las 17 h y se
acaba el sábado siguiente antes de las 10 h.
La llegada se hace entre las 17 h y las 19 h, se podra afinar por movil.
La salida se hace imperativamente el sábado antes de las 10 h. (Para dejar tiempo de preparar para los siguientes)
Un estado de los lugares contradictorio será efectuado en el momento del salir, contra entrega inmediata de las llaves, sin posibilidad de espera o de saldo.
ALQUILER
El importe
del alquiler es fixado por una semana y depende del período
del alquiler.
Los precios no son calculados por personas.
El período del alquiler està recortado en tres partes :
temporada baja, temporada media, temporada alta.
Importe
de alquiler :
| TEMPORADAS |
L'ECURIE |
| ALTA
TEMPORADA Julio y Agusto |
2
000 € |
| MEDIA
TEMPORADA Junio - Septiembre - vacaciones escolar de francia |
1
400 € |
| BAJA
TEMPORADA las otras periodas |
1
200 € |
Los precios se entienden por una semana.
SUYO RESERVA : MODALIDAD PRACTICA
De manera general, cada correo al proprietario deve ser mandado en recomendado con acuse de recibo exepto la pre-reserva sobre el sitio web,
Usted encontrará
un cuestionario de pre-reserva sobre el sitio que usted está
visitando.
El proprietario mandará un expediente completo de reserva al inquilino por el correo electrónico
La reserva definitiva es hecha por el proprietaio, con arreglo a los períodos vacios al recibir el expediente completo por correo, y del pago, en calidad de cantidad a cuenta, de 25% del alquiler de los períodos eligidos.
Un recibo será dado al inquilino.
El saldo del alquiler será pagado un mes antes del principio de las estancia.
A defecto, la cantidad a cuenta será conservada por el proprietario en calidad de daño y perjuicios y la reserva será anulada por culpa del inquilino.
El inquilino
le pagará al propietario, en el momento del pago del saldo del
alquiler, un depósito de garantía correspondiente
al 20 % del alquiler. Esta suma le será reembolsada bajo treinta
días después de su salida, deducción hecha de lo
que podrá ser retenido en reparación de los daños
comprobados en el momento de la restitución de las llaves, después
de inventario y estado de los lugares establecidos por las partes. El
propietario tiene 4 días, después de la restitución
de las llaves, para señalar los deterioros escondidos, que aparecerían
en el uso. El inquilino será advertido de eso por carta recomendada
con acuse de recibo. Si el depósito de garantía se revela
insuficiente, el inquilino se compromete en perfeccionar la suma.
Al señalar que la legislación actual obliga a cobrar
el cheque de caución y a restituirlo bajo un plazo máximo
de tres meses.
A su llegada un estado de los lugares será hecho. El inquilino tiene que verificar el inventario al momento de su llegada. Dispone de 24 horas para denunciar (revelar) los vicios aparentes, la disconformidad evidente del estado descriptivo y la disposición de los lugares, a excepción del estado de limpieza que, él, debe ser señalado y comprobado en el acto, para ser indiscutiblemente contradictorio.
El inquilino no podrá oponerse a la intervención de alguna sociedad de reparación durante su período de alquiler, interviniendo en respuesta a un daño inesperado, o en reparación de un elemento comprobado en el momento del estado de los lugares.
Si el inquilino no toma posesión del alojamiento a la fecha prevista, o deja los lugares antes de la fecha prevista, no podrá aspirar a un reembolso para el período no solicitado. El saldo es debido en todos los casos de alquiler confirmado.
SALIDA
Antes de su salida, el inquilino debe devolver los muebles y los objetos a su sitio inicial.
Debe devolver el alojamiento en un estado perfecto de limpieza: limpieza de los suelos, los fregaderos, los lavabos, los baños, la vajilla, las cacerolas, el horno, el frigorífico (deshelado y dejado abierto). En caso contrario, un cuidado del hogar será deducido del depósito de garantía (200 Euros).
En caso de salida anticipada fuera de las horas previstas, el estado de los lugares será comprobado unilateralmente por el responsable o el inquilino siguiente. La carga (encargo) de la prueba incumbe al comprador, el inquilino.
ANULACIÓN
El inquilino tiene siete (7) días de reflexión para retractarse, despues de la vuelta del expediente completo, sin penalidad ni frescos. Esta fecha pasada, la reserva es confirmada y definiva.
Ademas del caso de anulación por culpa del inquilino por non haber pagado el alquiler, el depósito de garantía y la cantidad a cuenta a la fecha decidida, el expediente del alquiler non podrá ser anulado sólo en los casos de furza mayor siguientes :
Por el inquilino : defunción, accidente o enfermedad que necesita la hospitalización del inquilino, de su esposo,de sus influencias o los descendientes directos
Para un grupo de inquilino, los casos de anulación deberán concernir por lo menos al 50% del grupo. No obstante las sumas versadas serán reembolsadas sólo por presentación de justificantes y bajo reserva que el propietario habrá sido prevenido por lo menos un mes antes de la fecha del alquiler. A defecto la cantidad a cuenta versada que dará adquirido al propietario en reparación del perjuicio sufrido.
En caso de interrupción de estancia, el inquilino no podrá aspirar a ningún reembolso de alquiler, salvo si aporta la prueba (acta de portero de estrados), en los tres días,si esta interrupción es imputable al alquiler mismo (descubierta por vicios ocultos, aparición de daños inesperados).
Por el proprietario : En los casos en cual la estancia reservada por el inquilino debería ser anulada por el proprietario, en caso de fuerza mayor, por causa de elementos exteriores totalmente independientes de la voluntad del proprietario, los mas tarde un mes ante de la fecha del principio de la estancia, el proprietario reembolsará la cantidad a cuenta en calidad de sueldo de todas las cuentas globales e irrevocables por perjuicio causada, lo que el inquilino acepta expresamente.
Para todo desacuerdo que sobrevendrá entre las partes, éstas podrán acudir al tribunal del que depende la casa alquilada.
Tren : estación de Pau
Aeropuerto : Uzein al lado de Pau (environ 35 km de Garlin) ou Tarbes-Ossun (environ à 50 kms)
A PAU , cojer al salir del autopista, vaya a la derecha, dirección Bordeaux (Serres-Castet), à 30 km : Garlin.
A la premera entrada de Garlin, gira a la derecha hasta la intersección. Alli, hay que girar. Gire a la izquierda (la casa se ve desde la intersercción), en frente un poco a la izquierda, al cabo de una gran alameda de tilas sobre 300 m)
Es al 63 calle des Pyrénées.
Si usted se aquivoca, usted llega a la plaza de Marcadieu, frente a la farmacia. Usted coje el camino de Sévignac que es la calle des Pyrénées. La Morada es la última casa del pueblo a la izquierda.
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Direccion
: TELEFONO
: Fijo E-Mail : demeuremirassou@gmail.com Url : www.gitesmirassou.com |
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