CONDITIONS GENERALES DE LOCATION DE LA LICORNE

Les Locataires
Règles de base
Objet de la location : La Licorne
Renseignements complémentaires
Durée de location
Loyer
Modalités Pratiques
Départ
Annulation
Accès
Coordonnées

Contrats de locations

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LES LOCATAIRES

La maison est équipée pour recevoir au plus 8 personnes.
Les animaux (1 chien ou 1chat) sont acceptés après accord écrit du propriétaire.
Les tentes et les caravanes ne sont pas acceptées sur la propriété.

Dans le cas où les locataires seraient un regroupement de familles ou d'amis, l'un d'eux représentera le groupe pour rassembler l'ensemble des documents nécessaires à l'établissement du contrat et au règlement du montant de la location, de l'acompte et du dépôt de garantie.
Les colocataires sont conjointement et indivisiblement responsables.
Le représentant du groupe devra fournir au propriétaire les noms et coordonnées des personnes qu'il représente au moment de la passation de réservation.

Les colocataires du groupe sont nommés ci-après "le locataire".

REGLES DE BASE

Le locataire accepte les présentes conditions générales et reconnaît avoir pris connaissance des renseignements concernant la situation, le confort, la composition de la maison réservée, après avoir posé toutes les questions et retenu le logement en fonction de ses aspirations, besoins et exigences particulières (qui seuls conditionnaient sa réservation et auxquelles le propriétaire a répondu par écrit : confirmation de détails, d'équipement, état descriptif, loisirs, vue, accès, services divers, le mécanisme de réservation, etc..).

La présente location est assujettie aux conditions d'usage (Code Civil, Art.1713 a 1762) et plus particulièrement aux suivantes, que les parties s'engagent à exécuter fidèlement :

Il s'agit d'une location saisonnière meublée. La sous-location est interdite.
Pour le propriétaire, délivrer un logement conforme aux normes d'habitabilité et au descriptif fourni, exempt de tout vice susceptible d'en interdire l'usage normal.
Pour le locataire, occuper les lieux paisiblement, entretenir les lieux loués et les rendre en bon état de propreté et de réparations locatives.

L'utilisation de la piscine est sous l'entière responsabilité du locataire, le locataire prendra toutes les dispositions de sécurité, principalement concernant les enfants

Les feux sont interdits dans la propriété et les espaces boisés à l'exception de l'emplacement réservé au barbecue.

OBJET DE LA LOCATION

LA LICORNE

Un grand jardin de 2800 m²  indépendant, privé, clôturé.

Une terrasse ouest couverte aménagée avec bar, évier, plancha, salle d'eau et WC.

Une terrasse sud

Rez-de- chaussée :

• une grande pièce unique spacieuse, très lumineuse, (voir photos), comprenant :
  
  - une cuisine aménagée (frigo-congélateur, lave-vaisselle, four à pyrolyse, plaques chauffantes, micro-ondes, hotte aspirante, vaisselle, ustensiles de cuisine, lave-linge, sèche linge, aspirateur, fer et planche à repasser…)
  - un coin repas.
  - un salon (télévision, lecteur DVD, canapé et fauteuils en cuir , deux banquettes lits de 90).
  
• Chauffage central au sol géo-thermique.

Etage :

• La chambre verte, ouverte au sud avec lavabo, un lit de 140 et un de 90.
• La chambre orange, ouverte à l'est avec lavabo, un lit de 140.
• Une première salle de bain.
• Un W.C. indépendant.
• Deux chambres communicantes une avec deux lits en 90, l'autre avec un lit en 140.
• une seconde salle de bain et WC.

Pour voir et imprimer le Contrat de location saisonnière de " LA LICORNE"

Accédez à notre calendrier de réservation. <Cliquez ici>

AGREMENTS.

• Une allée de plus de 300 m.
• Une cour intérieure avec deux abris couverts pour voitures.
• Parkings extérieurs  pour  plusieurs voitures.
• Une piscine de 13 m x 6 m en eau salée, usage privatif exclusif.
• Un ping-pong

L'attention du locataire est attirée sur les éventuels dangers, pour les petits enfants, que peuvent représenter ces agréments.
En cas de dégradations de ces agréments imputables au locataire, ceux-ci seront réparés ou échangés, aux frais du locataire.

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES

L'équipement électrique est en 220V.

Les couvertures et linge de maison sont fournis, (torchons, serviettes).
Possibilité de draps et taies d'oreillers en option.
 
Tout le nécessaire pour l'entretien est disponible (aspirateur, balais, serpillères, sacs poubelles ...)

Ordures ménagères :

- Des containers sont à votre disposition à l'entrée de l'allée.
- Une caisse bleue est  réservée pour les verres, les papiers, les cartons, et les bouteilles plastiques.

Le ramassage des containers a lieu très tôt le matin, le lundi, celui de la caisse bleue le mercredi (Sorry).

Merci de penser à les sortir (de l'allée sur la route)  la veille au soir.

La location :

La location commence le samedi après midi à 17h00, L'arrivée est prévue entre 17 h et 19 h.
Un contact par portable étant  souhaitable permettant d'affiner et de palier aux impératifs de la circulation.
Elle se termine impérativement le samedi matin avant 10 h.
L' état des lieux contradictoire sera effectué au moment du départ le samedi  matin, lors de la remise des clefs, sans possibilité d'attente ni de report.

LOYER

Le montant du loyer est fixé pour  une semaine et dépend de la période de location.
le prix  s'entend pour l'intégralité du gîte. (Il est totalement indépendant du nombre de locataires qui ne peut  dépasser 11).

Tarifs de location :

VOTRE RESERVATION : MODALITE PRATIQUE

D'une manière générale, tout courrier au propriétaire, hormis la pré-réservation sur le site web, est à adresser en recommandé avec accusé de réception.
Vous trouverez un questionnaire de pré-réservation sur le site web que vous êtes en train de visiter.

Le propriétaire adressera à l'adresse mail du locataire, deux dossiers de réservation complets.
La réservation définitive sera validée par le propriétaire, en fonction des périodes disponibles, à réception du dossier d'inscription complet et du versement, à titre d'acompte, de 500 €.
Un reçu sera fourni au locataire.

Le solde du loyer sera versé un mois avant le début du séjour. A défaut l'acompte sera conservé par le propriétaire à titre de dommages et intérêts, et la réservation sera annulée du fait du locataire.

Le locataire versera au propriétaire, à son arrivée, un dépôt de garantie de 500 €. Cette somme lui sera remboursée sous trente jours après son départ, déduction faite du montant de ce qui pourra être retenu en réparation des dommages constatés lors de la restitution des clefs, après inventaire et état des lieux établis par les parties.
Le propriétaire dispose de 4 jours, après la restitution des clefs, pour signaler toutes détériorations cachées, qui apparaîtraient à l'usage. Le locataire en sera averti par lettre recommandée avec accusé de réception. Si le dépôt de garantie se révèle insuffisant, le locataire s'engage à en parfaire la somme. A signaler que la législation actuelle oblige à encaisser le chèque de caution et à le restituer sous un délai de trois mois maximum.

A votre arrivée un état des lieux sera effectué. Le locataire est tenu de vérifier l'inventaire dès son arrivée. Il dispose de 24h pour dénoncer les vices apparents, la non-conformité évidente de l'état descriptif et disposition des lieux, à l'exception de l'état de propreté (ménage) qui, lui, doit être signalé et constaté sur-le-champ, pour être incontestablement contradictoire.

Le locataire ne pourra s'opposer à l'intervention de société de réparation pendant sa période de location, intervenant suite à un dégât inattendu, ou en réparation d'un élément constaté lors de l'état des lieux.

Si le locataire ne prend pas possession, ou quitte les lieux avant la date prévue, il ne pourra prétendre à un remboursement pour la période non courue. Le solde est dû dans tous les cas de location devenue ferme.

DEPART

Avant son départ, le locataire doit remettre les meubles et objets à leur place initiale.
Il doit rendre les locaux dans un parfait état de propreté : nettoyage des sols, éviers, lavabos, bains, vaisselle, casseroles, four, réfrigérateur (dégivré et laissé ouvert).
Dans le cas contraire, un ménage sera déduit du dépôt de garantie (200 Euros).

En cas de départ anticipé en dehors des heures prévues, l'état des lieux sera celui constaté unilatéralement par le responsable ou le locataire suivant. La charge de la preuve incombe au preneur, le locataire.

ANNULATION

Le locataire dispose de sept (7) jours de réflexion pour se rétracter, après le retour du dossier de réservation complet, sans pénalité ni frais. Passé ce délai la réservation est réputée définitive.

Outre le cas d'annulation pour non versement par le locataire du loyer, du dépôt de garantie et de l'acompte dans les délais impartis, le contrat de location ne pourra être annulé que dans les cas de force majeure suivants :

Pour le locataire : décès, accident ou maladie nécessitant l'hospitalisation du locataire, de son conjoint, de ses ascendants ou descendants directs. Pour un groupe de locataire les cas d'annulation devront concerner au moins 50% du groupe. Toutefois les sommes versées ne seront remboursées que sur présentation de justificatifs et sous réserve que le propriétaire aura été prévenu au moins un mois avant la date d'effet de la location. A défaut l'acompte versé restera acquis au propriétaire en réparation du préjudice subi.

En cas d'interruption de séjour, le locataire ne pourra prétendre à aucun remboursement de loyer, sauf s'il apporte la preuve (constat d'huissier), dans les trois jours, que cette interruption est imputable à la location elle-même (découverte de vices cachés, apparition de nuisances inattendues).

Pour le propriétaire : Dans le cas ou le séjour réservé par le locataire devrait être annulé par le propriétaire, le propriétaire remboursera l'acompte, au titre de solde de tous comptes forfaitaires et irrévocables pour le préjudice causé, ce que le locataire accepte expressément.

Pour tout différent survenant entre les parties, celles-ci pourront faire appel au tribunal dont dépend la maison louée.

Train : gare de Pau

Aéroport : Uzein à côté de Pau (environ 15 min de Garlin) ou Tarbes-Ossun (environ à 50 kms)

A PAU , à la sortie de l'autoroute, allez sur la droite direction Bordeaux (Serres-Castet), à 30 km : Garlin.

A la première entrée de Garlin, tournez à droite, allez jusqu'à l'intersection. Là, vous n'avez pas le choix, il faut tourner. Tournez à gauche (la maison se voit de l'intersection, en face un peu à gauche au bout d'une grande allée de 350 m)
C'est au 63 rue de Pyrénées. Si vous vous trompez, vous arrivez à la place du Marcadieu en face de la pharmacie, vous vous dirigez route de Sévignacq qui est la rue des Pyrénées, c'est la dernière maison de Garlin sur la gauche.

ADRESSE POSTALE : Mirassou 63 rue des Pyrénées 64 330 GARLIN TELEPHONE : 06 82 69 72 58 06 82 22 25 98 E-Mail : demeuremirassou@gmail.com Url : www.demeuremirassou.free.fr